Nach dem der Zweitmarkt für geschlossenen Fonds in 2009 fast zum erliegen gekommen ist, sind die Erwartungen für das Jahr 2010 optimistisch.Er wird erwartet, dass es im neuen Jahr wieder langsam aufwärts geht. Das Ende des letzten Jahres war geprägt durch viele Unwägbarkeiten am Finanzmarkt. Insbesondere der fehlende Abverkauf von Zweitmarktfonds bremste die Käufer aus. Dazu kam, dass viele Fonds nachbewertet wurden. Dies war Teilweise dringend notwendig da z.B. Mieter wegbrachen oder auch nur als Vorsichtsmaßnahme im Sinne der Käufer von Zweitmarktfonds.
Ein Beispiel:War bis vor einem Jahr eine Karstatt-Quelle als Mieter für einen Geschlossenen Immobilienfond noch ein Garant für sichere Einkünfte des Fonds, so hat sich das schnell geändert, es mussten Sicherheitsabschläge gebildet werden. Und, wie sich später zeigte, waren die gut beraten die vorerst nicht mehr kauften und abgewartet haben.
Ausblick 2010:Beteiligungen an geschlossenen Fonds sind und bleiben langfristige Anlagen. Gerade 2010 sollten jedoch Anleger den Markt gut beobachten werden. Durch eine unverbindliche Kurs- Preisanfrage sollte, falls nicht schon geschehen, ermittelt werden ob und zu welchem Preis ein Verkauf möglich ist. Dies ist zwar oft schmerzhaft, aber notwendig. Die Kaufkurse auf dem Zweitmarkt liegen fast immer unter den Angaben die in den Geschäftsberichten stehen. Wen wundert es, will doch das Fondshaus möglichst gut dastehen. Zuverlässige Quellen für eine Kursabfrage sin freie und unabhängige Makler, wie zb. Beispiel die Beneke AG. Auch Zweitmarktbörsen eignen sich zur Kursanfrage. Hier ist es aber wichtig zu wissen wem die Börsen gehören.
Jürgen Franke
Wirtschaftsdienst
www.handelbare-fonds.de
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