360 qm -Luxusvilla für 1,8 Mio Euro
Anleger verbinden den Wunsch nach einer Ferienimmobilie immer mehr auch mit der Option einen werthaltigen Immobilienstandort zu finden.Hier sind vor allem Luxusimmobilien in erster Reihe zum Meer gefragt. Speziell edle Strandwohnungen, Penthäuser direkt am Meer und Luxusvillen stehen auf der Wunschliste der Käufer. Die Nachfrage hat sich in den Monaten Januar und Februar 2010 im Vergleich zu den beiden Vorjahren um ca. 15 Prozent erhöht. Einige wenige Bauträger haben den trend erkannt und Baugenehmigungen für Luxuswohnungen und Strandvillen beantrag.
Während es in Istrien sehr schwer ist eine Villa ohne störende Strasse zwischen Grundstück und Ufer unter 1,8 Mio zu bekommen, gibt es in Dalmatien auch schon Angebote ab 495000 Euro. Ebenfalls in Dalmatien ist das Angebot für Wohnungen am Wasser besser als in Istrien und mit Preisen zwischen 2200 und 3500 Euro pro qm. Sehr rar sind Baugrundstücke am Meer die mit privaten Villen bebaut werden dürfen. Das ist auch der Grund dafür, das die Quadratmeterpreise für solche Grundstücke zwischen 380 und 600 Euro liegen. Bestehende Immobilien in Kroatien mit Bootsanleger und direkten Zugang zum Meer verfügen meist über grundstücke zwischen 600 und 1500 qm.
Wer mehr land haben möchte muss schon länger suchen und auch tiefer in den Geldbeutel greifen. Ein 3000 qm Baugrundstück mit Genehmigung kostet auf Krk 1,5 Mio Euro eine Villa in Süddalmatien mit 14000 qm Land wird für 4 Mio euro gehandelt und eine Villa in Mitteldamatien die über fast 90 m Strandline und 8500 qm Land verfügt wird für 2,6 Mio angeboten. Fazit: Das Angebot an Strandimmobilien in Kroatien ist recht überschaubar und wird auch im Preis relativ stabil bleiben. Es werden keine Ausrutscher nach oben oder unten erwartet auch weil die Bauträger die Druck von der Bank haben, die Preise inzwischen verkaufsfördern gestaltet haben.
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