Es gibt Anlageklassen, die liefern ihren Anteilseignern seit Jahrzehnten gute Renditen und schützen sie gleichzeitig vor Inflation. Immobilien gehören ganz eindeutig dazu. Gerne als Betongold bezeichnet, zählen sie zum Mittel der Wahl, wenn es um die eigene Altersvorsorge oder die Basis der eigenen Geldanlage geht. Dabei stehen dem Anleger neben einem Direktinvestment oder börsennotierten Immobilienfonds vor allem
geschlossene Immobilienfonds als Anlageform zur Verfügung. Besonders Kleinanleger werden bei diesen aber immer wieder von den hohen Mindestzeichnungssummen abgeschreckt, die oftmals bei 10.000 Euro oder sogar noch höher liegen.
In Zusammenarbeit mit dem Vertriebspartner des Initiators, der IFK Initiatorengesellschaft für Kapitalanlage AG, bietet das Portal geschlossener-fonds.net interessierten Anlegern daher einen geschlossenen Immobilienfonds an, der zum einen bereits ab 2.000 Euro Mindestzeichnungssumme und zum anderen auch als Sparplan erhältlich ist. Unter IFK Sachwertfonds Deutschland I können sich interessierte Anleger über dieses Produkt informieren.
Besonders der Ansparplan mit der Option, nur 5 Prozent der Zeichnungssumme von mindestens 5.000 Euro sowie das vollständige Agio in Höhe von 5 Prozent sofort einzahlen und den Rest in monatlichen Raten von 0,35 Prozent der Zeichnungssumme anzusparen, dürfte für viele Kleinanleger von Interesse sein. Bei einer Zeichnungssumme von 5.000 Euro müssten so nur 750 Euro sofort und der Rest in 137 monatlichen Raten von 17,50 Euro eingezahlt werden.
Prognostiziert werden nach Ende der Ansparphase, in welcher auch die laufenden Ausschüttungen des Fonds dem Anlegerkonto gutgeschrieben und thesauriert werden, 6,00 bis 6,50 Prozent Zinsen pro Jahr, von denen der größte Teil steuerfrei ist. Alternativ stehen noch Varianten mit sofortiger oder 50-prozentiger Einzahlung der gesamten Zeichnungssumme und eine Beteiligung als Stiller Gesellschafter mit Laufzeiten von 3 oder 6 Jahren zur Wahl.
Der Vermietungsstand aller im Fonds befindlichen Objekte beträgt aktuell 100 Prozent und die Mietverträge sind teilweise bzw. sogar vollständig indexiert, sprich an die Entwicklung der Inflationsrate gekoppelt. ür all diejenigen, die mit Inflationsschutz in ausgewählte deutsche Büro- und Einzelhandelsimmobilien investieren wollen, bietet dieser Fonds aufgrund seiner Konzeption sicher eine interessante Variante.
Daniel Franke
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