Loftwohnungen als Kapitalanlage
Kostenfreie Onlineberechnung mit Steuervorteilen einer Denkmalimmobilie bei imnav.de dem Immobilienberechnungsportal.Wunderschöne groß geschnittene Loftwohnungen in Leipzig, der Hofbuchbinderei, mit bis zu 92% Abschreibung des Kaufpreises über 12 Jahre. Hier wird das Motto "Steuern sparen beim Vermieten" mit großzügigen Loftwohnungen (bis zu 166 m²) für Kapitalanleger umgesetzt. Die Revitalisierung der Königlich Sächsische Hofbuchbinderei Gustav Fritzsche verschafft Kapitalanleger eine stabile Wertanlage durch die zukunftsweisenden Grundrisse und Ausstattungen.
Das Gebäude entstand im Jahre 1894 als repräsentatives Verwaltungs- und Produktionsgebäude der Königlich Sächsische Hofbuchbinderei Gustav Fritzsche. Architekt war der bedeutende Leipziger Architekt Curt Nebel (1843-1917). Um die schweren Lasten der Maschinen und Bücher aufzunehmen, wurde eine Gusseisenkonstruktion für Decken und Stützen gewählt. Die solide Fassade wurde mit hohem architektonischem Anspruch aus farbigen Klinkern und Formsteinen im wilhelminischen Stil errichtet. Von dem gesamtem Ensemble hat lediglich das Gebäude in der Breitkopfstraße den Weltkrieg überstanden. Der Kellersockel der verlorengegangenen Gebäudeteile bildet heute die schützende Mauer um das Gesamtareal. Das verbliebene Gebäude steht heute unter Denkmalschutz. Es soll nun zu Wohnzwecken umgenutzt und denkmalgerecht saniert werden.
Die Renovierung umfasst die aufwendige Sanierung der Fassade und der durch Kriegseinwirkung verlorenen Dachaufbauten. In diesem historischen Fabrikationsgebäude entstehen 19 moderne und lichtdurchflutete Lofts mit großzügigen Westbalkonen, Gärten und Terrassen. Der vorhandene Gebäudekörper erlaubt eine maximale Flexibilität bei der Raumaufteilung. Die einzelnen Wohnungsgrundrisse können aus diesem Grunde vielen persönlichen Bedürfnissen der Bewohner angepasst werden. Es handelt sich bei dem Gebäude um eine denkmalgeschützte Anlage. Aus diesem Grunde erfolgen alle Maßnahmen in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde. Diese umfassende Sanierung und eine hochwertige Ausstattung bilden die Grundlage für eine sichere Wertbeständigkeit der Immobilie. Weiterhin ist die gute Lage, der außer-gewöhnliche Zuschnitt der Wohnungen, die hohe Qualität der Ausführung und der Einsatz von energiesparender Technologien (Wärmepumpe) eine solide Basis für eine überdurchschnittliche Wertentwicklung in der Zukunft.
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