Die SHB Innovative Fondskonzepte AG (SHB AG) ist ein Emissionshaus für geschlossene Immobilienfonds mit Sitz in Aschheim bei München. Die SHB AG hat sich auf die Konzeption, Umsetzung und Platzierung derartiger Fonds spezialisiert, die überwiegend in gewerblich genutzte Objekte investieren und diese über einen längeren Zeitraum halten. Die hierbei erzielten Miet- oder Pachteinnahmen führen zu laufenden Ausschüttungen für die Investoren. Der nach Abschluss der Immobilienfonds realisierte Totalgewinn aus dem Verkauf der Objekte steigert darüber die hinaus die Rendite, die mit derartigen Beteiligungen zu erzielen sind.
Das Management von SHB deckt dabei durch eigene Leistung, Tochtergesellschaften oder assoziierte Firmen die gesamte Bandbreite an Leistungen ab: So die Betreuung der Fonds und die Anlegerverwaltung, aber insbesondere auch das Management der Immobilien, deren Verwaltung, Pflege und - soweit nötig - die Durchführung notwendiger Anpassungsmaßnahmen. Seit ihrer Gründung in 2001 hat die SHB Innovative Fondskonzepte AG dabei ein konzipiertes Fondsvolumen von rund 1,8 Mrd. Euro aufgelegt.
Insgesamt hat SHB sechs unterschiedliche Immobilienfonds aufgelegt, die an ausgewählten Standorten in Deutschland investiert sind. Dabei kommt es in der Betreuung der hinter den Fonds stehenden Objekte besonders darauf an, dass diese ausreichend und nachhaltig an langfristig bonitätsstarke Mieter vermietet sind. Auf diesen Umstand setzt die SHB Innovative Fondskonzepte AG einen besonderen Stellenwert, denn nur Immobilien mit einer hohen Auslastungsquote bieten auch für die Fondszeichner die Gewähr angemessener Ausschüttungen aus den Vermietungserfolgen.
„Insofern ist es ein großer Erfolg in einem ansonsten nicht wirklich einfachen Marktumfeld, dass es der SHB in diesem Jahr bereits gelungen ist, rund 26.000 Quadratmeter wieder neu zu vermieten und somit eine hohe Auslastungsquote in den Fondsobjekten zu erreichen", weiß Hans Gruber von der SHB Innovative Fondskonzepte AG.
Im Einzelnen verteilen sich die neu vermieteten Flächen auf die bereits platzierten Beteiligungen SHB Innovative Fondskonzepte AG & Co. BusinessPark Stuttgart KG mit 8.200 Quadratmetern, SHB Innovative Fondskonzepte GmbH & Co. Objekte Fürstenfeldbruck und München Fonds KG mit 8.500 Quadratmetern, SHB Innovative Fondskonzepte AG & Co. Erlenhofpark München-Unterhaching KG mit 4.800 Quadratmetern sowie der SHB Innovative Fondskonzepte GmbH & Co. Altersvorsorgefonds KG mit 4.500 Quadratmetern – bei letzterem handelte es sich um die Vermietungen der nachgekauften Immobilie in Dornach. Weitere Informationen unter
www.shb-ag.de
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