Landshut blickt zurück auf eine 800-jährige Geschichte und ist heute als Wirtschaftsstandort ein leistungsfähiger und zukunftsorientierter Investitionsraum vor den Toren Münchens. Es kommt der Stadt Landshut zugute, dass sie im Einzugsbereich des Flughafens München liegt. Die Wachstumsfaktoren versprechen glänzende Aussichten für eine Investition in Immobilien. Landshut gehört zu den Städten in Deutschland mit den am stärksten steigenden Immobilienpreisen.Mitten im grünen Sanierungsgebiet „Nikola" befindet sich das Stadthaus Nikolastraße 33.
Die Imperiale Immobilien GmbH mit Sitz in Nürnberg hat dieses Objekt erworben, in Eigentumswohnungen geteilt und mit der Sanierung von „Casa Giardino" begonnen. Damit entstehen acht zeitgemäße Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 70-75 m².
Die Sanierungsmaßnahmen umfassen u. a. eine Neueindeckung des Daches und die Sanierung der Fassade. Dabei werden die bei früheren Putzsanierungen entfernten Gesimselemente nach historischem Befund wieder hergestellt.
Neben dem historischen Ambiente wird sich das Stadthaus durch zeitgemäßen Wohnkomfort für die Mieter auszeichnen. Dazu zählen u. a. eine zentrale Heizungsanlage mit Warmwasserbereitung und neue sanitäre Anlagen. Die Wohnungen erhalten große Balkone zur Hofseite. Der Hof wird neu gestaltet und gärtnerisch angelegt. Darin integriert werden PKW-Stellplätze und eine Pergola als Sichtschutz für den neuen Müllplatz.
Für die Käufer dieser Wohnungen wird sich ihre Investition in diese Immobilie vor allem durch die gewährten Steuervorteile und durch ein hohes Mietniveau bei einer hohen Vermietungsrate rentieren. Gerade in der heutigen Zeit ist eine Investition in Sachwerte eine zukunftssichere Anlageform mit hohen Erwartungen an die Rendite.
Die Imperiale Immobilien GmbH ist ein Unternehmen, das sich auf die Projektentwicklung von Immobilien, die in Sanierungsgebieten liegen und auf denkmalgeschützte Immobilien spezialisiert hat. Für unsere Standortentscheidungen stehen entwicklungsstarke Regionen, sowie das Wertentwicklungspotenzial jeweiliger Regionen im Vordergrund. Hierbei beziehen wir uns auf unabhängige bundesweite Studien zu Entwicklung von Immobilienstandorten. Derzeit realisieren wir Vorhaben in Fürth, Landshut und Berlin. für unsere Käufer ist die maximale Ausschöpfung des möglichen Steuervorteils, sowie der maximal erzielbare Mietertrag ausschlaggebend.
Bei der Objektauswahl stehen Stadthäuser bzw. Mehrfamilienhäuser in besten Lagen im Vordergrund. Unsere Objekte erreichen nach der Sanierung einen hochwertigen Zustand.
Imperiale Immobilien GmbH
Wallensteinstr. 4
90439 Nürnberg
Tel: 0911965030
Fax: 0911 9650320
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