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(Online-Artikel.de) - ...es ist ein Drama für das 100 Mio. Invest

Thema : Mittelstandsfinanzierung...

...Römer-Park über die Auswirkungen der Finanzkrise auf eine 100 Mio. Unternehmensgründung in Aldenhoven / NRW / Kreis Düren

Eine Momentaufnahme über die Finanzierungssituation besonders im Mittelstand angesichts der Finanzkrise.

Allgemeine Informationen und eine Zusammenfassung zum Projekt Römer Park Resort entnehme Sie bitte gerne unter www.bauhandwerk-aldenhoven.de/Leitfaden..

1.) Das Unternehmen und Vorhaben, für das nur noch geringe (Start-) Finanzmittel gebraucht werden:
Ein in Europa einmaliges Hotel,- Business,- Medical Wellness,- und Freizeit Resort in Aldenhoven / NRW / Kreis Düren als open community Anlage. Ohne Zaunanlage und somit für Jeden zugänglich. Ein eigenständiges Ferien-& Freizeitresort. ...siehe Ausführungen www.roemer-park.com. Hier verweisen wir auf die Web-Seiten und der Zusammenfassung, weil die Beschreibung hier den Rahmen sprengt.

2.) Unsere Finanzierung über alternative, neue und innovative Finanzierungsformen
Finanziert wird über einen geschlossenen Fond. Zu 100% privat durchfinanziert, ohne Zuschüsse und somit Ausschreibungsfrei. Eine fast 100 Mio.Investition für ca. 500 Arbeitsplätze und Garantie-Verträge für regionale Anbieter & Zulieferer. Ein solches Vorhaben kann man heute nicht über Banken realisieren. Planen, Bauen und Betreiben, finanziert über einen geschlossenen Fond, war hierfür die ideale Lösung. "Beim Planen darauf achten, das wir beim Betreiben gut wirtschaften können, schaltet fremde Investoren und Projektentwickler aus, die sich nur mit Abschreibungen beschäftigen wollen."

Ohne Verpachtungen oder fremde Hotel- Lable spart Geld, Zeit und Ärger. Neue Wege die man von früher kennt. ...siehe Stellungnahme z.B. von Langen & Partner für den Mittelstand / Frankfurt in dem Bereich Philosophie - Stellungnahmen auf der Homepage.

3.)...aktuelle Erfahrungen mit unseren potentiellen Geldgebern
"WIR" haben sehr großes Vertrauen in eine der seriösesten dt. Fondvertriebsgesellschaften der letzten Jahre in Deutschland. Die Doric in Frankfurt, so kann man erkennen und Herr Reber stehen zu dem was sie sagen und begleiten RÖMER-PARK von Anfang an. Die Erfahrung von Doric ist unschätzbar. Als seriöse Gesellschaft und das ist bekannt, dürfen sie gesetzlich nicht in Venture Capital oder in Projektentwicklungen investieren. Nicht in weiche Kosten, so die Statuten. Eine Top-Gesellschaft der heutigen Zeit, in der man sehr großes Vertrauen durch dessen Transparenz haben kann. www.doricassetfinance.com

4.) Es haben sich realistisch und aktuell die Finanzierungsbedingungen in der Finanzkrise auch für uns verschlechtert
Hier ist die tatsächliche Verschlechterung gefährlich für unser Projekt, was wir seit 15 Jahren als unser Lebenswerk erarbeitet haben. Diese Entwicklung darf kurz vor Verwirklichung doch nicht scheitern. Auch nicht durch die Finanzkrise. Man muß jetzt schnellstens die Investitionen umsetzen, die schon länger geplant und im Portfolio der Investoren vorgesehen sind. Dies gilt für die allgenemine Situation und besonders für uns. Positiv nach vorne denken und handeln. Ehrlich und transparent mit Teamverständnis und partnerschaftlich.

5.) Worin besteht nun die Verschlechterung ?
Wir geraten gerade zwischen den Stühlen der Politik, der Bänker, Verwaltung mit dem Vorhaben der Fondsvertriebsgesellschaft Doric und RÖMER-PARK.

Hier ist nun die direkte Auswirkung klar zu beschreiben. Fehlendes, gegenseitiges Vertrauen ist nun das große Problem. Es ist sehr schade, daß man jetzt verlangt, seitens der Politik, nun auch noch 1 Mio. Projektentwicklungskosten nachzuweisen. Diese 1 Mio. werden wir doch gar nicht brauchen, da vieles schon geschehen ist und sich unsere Partner mit Leistungen einbringen die fast 750.000,-€ ausmachen werden. Jetzt kommt doch die Schwierigkeit. Und die ist nun bestimmt nach der Finanzkrise auch noch größer geworden. Da man seitens der Banken sich nicht traut der Politik zu trauen und umgekehrt , ist es fast unmöglich zusätzlich die 1 Mio. oder wenigstens eine Bürgschaft über eine Bank oder Privatbank schon gar nicht über die Politik aufzutreiben. Leistungsbeschreibungen erkennt die Politik nicht oder kann diese nicht greifen.

Man kann oder will halt nur Kontoauszüge lesen. Zur Zeit arbeiten wir daran und verhandeln mit Vielen. Wir werden über Kooperationen einen Sponsor als Partner finden. Hier kommen dann z.B. Brauereien oder Versicherungsunternehmen in Betracht, die im Nachhinein alle davon profitieren. "Jetzt müssen wir auch noch Klinken putzen, werden aber wie es die ersten Gespräche auch mit einem Großkonzern ergeben, kurzfristig Lösungen präsentieren." Interessenten melden sich täglich über www.roemer-park.com. Nicht alle sind auf eine ehrliche Partnerschaft aus und kommen deshalb nicht in Frage. Wir müssen hier aufpassen. Eine Gemeinde-, Kreis,- Landes,- oder Bundesbürgschaft könnte sofort helfen. Die Gemeinde fällt hierfür aus. Sie befindet sich im Haushaltsicherungskonzept. Nun liegen 90 Mio. bereit, aber wir kommen nicht ran. "Zwei" von "Drei" Bedingungen der Doric sind erfüllt 1. Standortsicherung und 2. GU - Vertrag. Die 3. Bedingung, .... das Planungsrecht fehlt halt noch. Die letzten Vorlaufkosten von unter 1 Mio. ( u.E. ca. 250.000 ) und bisherigen Kosten von 2,5 Mio. € werden ab Planungsrecht durch die Doric incl. Rendite schließlich auch zurückgeführt, weil sie im Gesamt-Finanzierungsplan berücksichtigt sind. Dieses ist garantiert und schriftlich vereinbart.

Das ist heute der richtige,... aber neue Weg. Partnerschaftskonzept bereits in der Projektentwicklung. Wir und die jetzigen Partner vertrauen alle diesem Konzept. (...siehe Stellungnahme)

6.) Was jetzt geschehen muß
Wenn die Politik nun endlich Zeichen setzen würde, wird nach unserer Ansicht unser Projekt auch anders und positiver gesehen. Unsere Wege und
Verhandlungen werden leichter, weil man endlich an seriöse und wohlwollende Politik glaubt. Warum läßt man einer privaten Investition nicht den Weg gehen. Lt. Regionalrat Köln sollen die Städteregionen Heinsberg/Düren/Aachen zuerst ein einheitliches Konzept entwickeln. Diese Erarbeitung nimmt doch Jahre in Anspruch. ( Vorgeschoben ? )

So frustriert man private Investoren und Römer-Park STIRBT zwangsläufig und/aber zeitgesteuert.

Es ist sehr schwer im Alleingang und ohne öffentliche Mittel auf rein privaten Grundstücken und durch rein privater Investition in Deutschland etwas aufzubauen. Pioniergeist neue und innovative Wege werden nicht gefördert. Wir glauben, wenn wir Zuschüsse beantragt hätten, würden sich "Einige" politisch engagieren, damit brüsten wollen und RÖMER-PARK wäre bereits im Bau. "Wir wollten es aber nie zum Politikum werden lassen, oder gar einseitig auf einen Flügel stützen". Verantwortlicher Politiker verlangen eine Garantie des Fonds über die 90 Mio. oder mind. 1 Mio. von uns, bevor man überhaupt helfen will. Vorgeschoben ??? Bei einer Bäckerei die eröffnen will, verlangt man doch auch nicht vorher die Tapete für die Wand vorzulegen. Aber wir haben ja Verständnis,... es sind halt die kommenden Wahlen Mitte 2009 in NRW.