Für Bauherren, Käufer, Mieter oder Vermieter einer Immobilie ist es immens wichtig, einige spezielle Versicherungen für das Objekt selbst und die eigene Absicherung abzuschließen. Leider wird dies im Zuge der vielfältigen Aufgaben, die für einen Bauherren oder Käufer anfallen, oft sträflich vernachlässigt. Man muss sich jedoch darüber im Klaren sein, dass der Abschluss der entsprechenden Versicherungen absolut obligatorisch ist, wenn man nicht im Schadensfall ein böses Erwachen erleben möchte.Immobilienversicherungen sind bei Eigentum von großer Bedeutung, da sie in einem Schadenfalle eintreten. Hierbei muss man beachten, dass man alles ganz genau absichert, bzw. sich vorher genau bei der jeweiligen Versicherung erkundigt, was in der Police im Falle eines Schadens mitversichert ist. Sollte man sein Haus über eine Bank finanziert haben, so muss man in dem Falle eine
Immobilienversicherung definitiv abgeschlossen haben, da die Banken hierauf bestehen. Bei der Versicherung wird zwischen den verschiedenen Gebäudetypen unterschieden, wie z. B. Ein- oder Zweifamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Mehrfamilienhaus, Reihen- oder Doppelhaus. Weiter wird zwischen Selbstnutzung oder Vermietung unterschieden. Auch das Alter des zu versichernden Gebäudes ist ein Punkt, der bei der Versicherung angegeben werden muss, sowie der Wert des Hauses. Sollte das Haus älter als 100 Jahre sein, so muss der damalige DM-Wert des Hauses angegeben werden. Allein diese Faktoren spielen eine große Rolle in Punkto Tarif.
Meist abgesichert sind Leitungswasser, Sturm- und Hagelschäden, auch Überschwemmungen und Wohnungs- oder Hausbrände. Hierbei tritt die Versicherung mit Ausgleich dieser Schäden, oder auch Mietausfall (bei vermieteten Objekten) und anderen Folgekosten ein. Carports, Garagen etc. sind meist mit abgesichert. Hier sollte man sich aber auch vor Vertragsabschluss genau absichern.
Sollten sich Änderungen ergeben, wie z. B. eine Erweiterung des Eigentums oder auch Neuerwerb, so muss dies der
Versicherung unverzüglich mitgeteilt werden, damit diese die Police erweitern kann, damit diese das komplette Eigentum abdeckt. Ansonsten muss man mit erheblichen Eigenkosten rechnen, die durch solche Umänderungen vermieden werden können. Vor Vertragsabschluss sollte man sich bei mehreren Versicherungen ein Angebot einholen und diese miteinander vergleichen, da nicht jede Versicherung tarifgleich ist bzw. nicht alle Versicherungen den Versicherungsnehmer gleich abdecken. Vergleichen lohnt sich hier in jedem Fall, vor allem aber auch eine eingehende und ausführliche Beratung. Im Internet findet man hierzu meist auch Seiten, auf denen man sich die Versicherungstarife im Vorhinein errechnen lassen kann, so ist man schon im Vorfeld informiert, welche Kosten in welcher Höhe durch eine solche Versicherung entstehen.
Man merkt, das man in Punkto Immobilienversicherungen keine voreiligen Entschlüsse treffen sollte, nicht direkt beim erstbesten Versicherungsmakler oder in der nahegelegensten Versicherungsfiliale einen Vertrag unterschreiben, sondern in dem Falle gut überlegt zu handeln, sich Informationsmaterial zukommen lassen, Angebote einholen und erst dann, wenn man alles genau mit einander verglichen hat und dabei feststellt, das alles in der Police eingeschlossen ist, sollte man sein "JA" geben und den Vertrag unterzeichnen. So verfährt man am sichersten und besten und kann sich sicher sein, nicht doch noch die neue Waschmaschine dazugekauft bzw. das schlimme Erwachen zu erleben, wenn der erste Schaden entstanden sein sollte. Schäden können schneller passieren, als man es sich manchmal wünscht, daher gilt: Eigentum muss gut und vollständig versichert werden.
Karl-Heinz Franke
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