Experten und Marktforscher sind sich sicher – Die Immobilienpreise und Warmmieten (Definition Warmmiete - Kaltmiete) werden im Jahr 2012 den aus dem alten Jahr bekannten Trend folgen und weiter steigen. Vor allem da die Bauzinsen momentan sehr günstig sind lohnt sich ein Immobilienkauf momentan also noch sehr. Bereits mit Ende des Winters sollen sich diese Prognosen bewahrheiten und die Preise in die Höhe schießen. Wer noch unentschlossen ist sollte also nicht mehr all zu lange warten.
Wachsende Städte erwarten besonders starke Anstiege
Objekte in wachsenden Städten wird es nach Expertenaussagen im kommenden Jahr besonders hart treffen. Preissteigerungen von bis zu 25 Prozent werden erwartet. Dieser Trend spiegelt sich auch in den Mietpreisen wieder, die zwischen 1,5 und 5 Prozent ansteigen sollen. Nicht betroffen von diesem Trend seien allerdings Ein- und Zweifamilienhäuser – Hier werden stagnierende Preise erwartet.
Immobilien besonders als Kapitalanlagen interessant
Die steigende Nachfrage ist vor allem in dem steigenden Interesse der Kapitalanleger in
Immobilien zu begründen. Dieser Trend setzt sich seit der Immobilienkrise 2008 immer weiter fort und zieht immer mehr Anleger in diesen Bereich der Geldanlagen. Für das kommende Jahr erwarten Experten bei der Zahl an Immobilienanlegern einen Anstieg von weit über 10 Prozent. Die Immobilie ist also wieder ein sehr interessantes Anlageobjekt geworden – Schließlich sieht auch die Prognose auf die nächsten 5 Jahre steigende Immobilienpreise vor. Hier ist es allerdings wichtig, auf Immobilien in bevölkerungsreichen Regionen oder Landteilen mit einem großen Bevölkerungswachstum zu setzen. Nur diese Voraussetzung sorgt für weitere Nachfrage und somit für weiter steigende Preise.
Markus Lanze
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