Immobilienpreisspiegel Bonn
Die Immobilienpreise auf dem Bonner Immobilienmarkt konnten in den letzten Jahren einen leichten Anstieg verzeichnen. Auch im Vergleich zu 2010 waren wieder steigende Angebotspreise für unterschiedlichste Objekttypen zu beobachten. Im Bereich der Kapitalanlage wurde der Preisauftrieb durch die Finanzmarktkrise und die damit verbundene Flucht in Sachwerte begünstigt. Im Bereich Wohnimmobilien liegen die Ursachen tiefer. Dr. Niels Jacobsen, Geschäftsführer von immoverkauf24: „Bonn folgt schon länger einem positivem Trend. Die Stadt besticht nicht nur durch Ihren Altbaucharme und die Lage am Rhein, sie hat ihr Hauptstadt-Trauma längst überwunden und sich als nachhaltiger Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort etabliert."
Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser sind leicht gestiegen. Laut aktuellem Immobilien-Preisspiegel von immoverkauf24 müssen Immobilienkäufer für ein Einfamilienhaus mit ca. 120 Quadratmetern Wohnfläche durchschnittlich 370.000 Euro zahlen. Damit belegt Bonn im bundesdeutschen Vergleich mittelgroßer Städte Platz 9.
Für eine Eigentumswohnung in den sehr guten Lagen von Bad Godesberg oder Südstadt können Immobilienverkäufer zwischen 2.000 bis 2.800 Euro pro Quadratmeter veranschlagen. Erschwinglicher sind die Immobilien nach wie vor in Stadtteilen mit einer einfachen bis mittleren Lage wie Geislar, Tannenbusch oder Auerberg. Hier liegen die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen bei 1.000 bis 1.800 Euro – je nach Baujahr und Zustand des Objektes.
Die Immobilienpreise der Baugrundstücke für ein freistehendes Einfamilienhaus liegen im Durchschnitt bei 315 Euro pro Quadratmeter. Laut Preisstudie müssen Käufer von Reihenhäusern im Schnitt 170.000 Euro zahlen.
Prognose für 2012Eine Entlastung des Bonner Wohnungsmarktes ist für 2012 nicht in Sicht, da die Bedeutung des Wirtschaftsstandorts Bonn weiter kontinuierlich wächst. Die ehemalige Bundeshauptstadt ist mit einer Bevölkerungsdichte von 2.300 Einwohnern pro Quadratkilometer bereits dicht besiedelt und es kommen stetig neue Einwohner hinzu. Die Wohnungsnachfrage wird dementsprechend weiter wachsen, während das Angebot insbesondere in den begehrten Stadtteilen wie Bad Godesberg, Südstadt oder Poppelsdorf weiter schrumpft.
Das Preisniveau in Bonn ist zwar bei weitem nicht vergleichbar mit den erzielbaren Verkaufspreisen in den Metropolen Berlin, München oder Frankfurt, aber im Vergleich zu den kleineren bis mittleren Städten, zu denen Bonn auch zählt, ist der Bonner Immobilienmarkt durchaus interessant.
Kontakt:
Dr. Niels Jacobsen
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