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Durch gute Planung kann man in Deutschland seine Traumimmobilie zu fairen Preisen bekommen. Natürlich sind gewisse Dinge bei der Kostenplanung nicht zu vergessen. Welche Fordermöglichkeiten gibt es und was für Kosten erwarten einen?
Immobilienpreise in Deutschland
Logischerweise leiden vor allen Dingen Familien unter der Abschaffung der Eigenheimzulage. Deshalb kann es rentiert sich nicht selten lohnend sein, auch eine gebrauchte Immobilie zu erwerben. Einige der älteren Wohnungen ist sogar noch förderfähig. Die Wohn-Riester-Förderung ist noch kaum bekannt und wird kaum angewendet.Eine neue Förderung mit dem Namen Wohn-Riester-Förderung ist nicht so beliebt wie die Eigenheimförderung. 200.000 Euro kostet ein Reihenhaus momentan in mittleren bis großen Städten in etwa bei Neubau. Im Moment gibt es keine gewaltigen Preisschwankungen. 130.000 bis 160.000 Euro kosten in Ost- und Norddeutschland frisch errichtete Wohnungen. Das ist für Gutverdiener mit angespartem Eigenkapital leicht finanzierbar. Unter den Großstädten ist Bayerns Hauptstadt an der Spitze. Der Preis für einen Quadratmeter einer neuen Wohnung liegt hier bei 3400 €. Wenn man
Immobilien München hört, weiß man, dass hier nicht jeder Wohneigentum erwerben kann. Starnberg ist mit 3550 Euro pro Quadratmeter Spitzenreiter. Hier liegen die Preise bei 3550 Euro pro qm für eine neue Eigentumswohnung. Den Wegfall der Familienförderung brachte eine Stagnation bei Neubauten mit sich.
Wie sucht man seine Traumimmobilie?
Die Planung, welche Immobilie man wo zu welchen Preis erwerben will, steht an erster Stelle. Wenn man weiß, was man braucht und will, kann man die Suche nach dem richtigen Objekt in Kleinanzeigen, aber auch im Web beginnen. Denn die Vermittlung durch einen Makler für Immobilien ist sehr kostspielig durch den prozentualen Anteil am Kaufpreis. Sollte man selber nicht das gewünschte Objekt finden, kann man dann noch einen Makler aufsuchen. Wenn man einen Neuanfang in einer schöneren Stadt sucht, kann man auch bundesweit suchen. Wenn man natürlich ein Wohneigentum in der Nähe des jetzigen Wohnorts möchte, ist die Recherche umso unkomplizierter, da man ein Objekt auch kurzfristig besichtigen kann.
Der Erwerb eines Objekts
Vor dem Erwerb sollte man stets einen Gutachter vom Bau die Immobilie besichtigen lassen. Der Schätzer kann auch prüfen, ob der angegebene Preis korrekt ist. Ein Notar übernimmt die Erstellung des Kaufvertrages und der Klauseln. Wenn man nicht den kompletten Preis durch eigenes Kapital bezahlt, wird eine Grundschuld eingetragen. Das ist logischerweise nicht umsonst. Der Staat verdient aber auch an der
Grunderwerbsteuer und der Grundsteuer mit. Natürlich ist man als neuer Besitzer nie vor neuen Ideen der Städte und Gemeinden sicher, wie der Beteiligung an den Preisen einer neuen Straße. Netterweise beteiligen Städte den Hausbesitzer nicht selten auch noch an Unkosten für den Neubau einer einer Straßenbeleuchtung.
Natalie Vargas
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