In vielen Bereichen der Wirtschaft, des Handels und der Dienstleistungen hat das Internet die Geschäftswelt erheblich verändert. Dabei kommt es fast immer zu den -mittlerweile fast schon gewohnten- Abwehrbewegungen und Ablenkmanövern der bisherigen Marktteilnehmer. Dies war bei Suchportalen für hochwertige Automobile oder Dream Cars genauso wie jetzt bei den Immobilien. Im Folgenden können Sie nachlesen, warum die Suche der Traumimmobilie im Internet der Wohnungssuche über einen Makler mit Ladengeschäft vorzuziehen ist:
1.) Höhere Markttransparenz sorgt für eine ehrlichere Preisfindung:
Wenn Sie einen Makler beauftragen, dann bekommen Sie keinen wirklichen und vollständigen Überblick über den Markt. Dies Auswahl ist dann etwas eingeschränkt insbesondere auf die Objekte, für deren Verkauf der jeweilige Makler mehr oder weniger zufällig beauftragt ist. Und durch die fehlende Markttransparenz fällt es nicht wirklich leicht, einen fairen Marktpreis zu bestimmen und -gerade für den Käufer wichtig - nicht zu viel zu bezahlen. Deshalb kann eine Wohnung bei einem Makler schon im Bereich des Grundpreises erheblich teurer werden, als bei einer
Immobilien Suche über das Internet.
2.) Maklerprovisionen werden praktisch immer vom Käufer beglichen:
Die Dienstleistung eines Maklers wird im Vergleich zu den bei ihm anfallenden Arbeitsstunden relativ fürstlich vergütet. Zwar hat dieser auch Grund- und Fixkosten abzudecken. Stellen Sie sich beispielsweise einmal vor, dass Sie eine Immobilie im Preis von 150.000,-- Euro kaufen möchten. Dann schlägt alleine die Dienstleistung, Verkäufer und Käufer zusammenzubringen und die Immobilie zu besichtigen üblicherweise mit 3 % plus Mehrwertsteuer, also einem Gesamtbetrag von 5.355,-- Euro zu buche.
3.) Viele Makler sind nur in sehr eng eingegrenzten Gebieten tätig
Egal wohin Sie ziehen: In vielen Orten gibt es den örtlichen Makler, der in seiner eigenen Heimatgemeinde eine unangefochtene Marktstellung hat, sich aber nicht über die Ortsgrenzen bewegen. Gerade bei Großstädten kann es dann sein, dass Sie gerade noch in der "teuren" Stadt wohnen, während es bei fast gleichen Wohnbedingungen und Infrastruktur schon ein paar Kilometer weiter erheblich günstigere Angebote geben kann. Diesen Effekt können Sie bei den Internet-Angeboten durch die praktisch in jeder Anwendung verfügbare "Umkreissuche" vermeiden.
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