Immobilien auf Sylt als Kapitalanlage
Im vergangenen Jahr hat die Insel mit Verkäufen von Grundstücken und Immobilien alleine 750 Millionen in die Kassen der Vorbesitzer gespült. Jeder Anleger mit genügend Geld sollte sich also eine der Immobilien auf Sylt sichern, bevor es jemand anderes macht.
Wieso ist Sylt so teuer?
Die Grundstückspeise in Sylt sind unglaublich hoch. Da können noch nicht mal die begehrtesten Städte mit den höchsten Immobilienpreisen wie beispielsweise Stuttgart oder München mithalten. Auf Sylt kann sich der Quadratmeterpreis schon mal bei 30.000 Euro einpendeln. Selbst Mini Wohnungen mit einer Quadratmeteranzahl von nur 25 werden auf Sylt für knapp 200.000 EUR verkauft. Grund dafür ist die Erweiterung des gut liegenden Flughafens Westerland. Dieser lockt jetzt zusätzlich zu den deutschen Investoren auch Menschen aus der ganzen Welt. Deshalb ist die Nachfrage im Gegensatz zum Angebot immens hoch. Auf eine Immobilie auf Sylt kommen ca. 4 Bewerber. Auch die Makler scheinen in Sylt gutes Geld zu verdienen. Die Insel hat nur noch 20.000 Einwohner, von denen alleine 70 Makler sind.
Wie ist der Preistrend in der Zukunft einzuschätzen?
Sylt hatte schon immer hohe Grundstückspreise. Die Preisexplosion in den letzten Jahren zeigt aber, dass die Insel anscheinend keiner Wirtschaftsflaute folgt, sondern ihre ganz eigene Preisgestaltung hat. Selbst in Zeiten der härtesten Finanzkrisen ist Sylt krisensicher und steigert ihren Preis sogar noch. Es ist also auch in Zukunft davon auszugehen, dass die Preise weiter steigen, weshalb die Nachfrage auch so groß ist, weil man sich auf Sylt praktisch eine Immobilie mit Wertsteigerungsgarantie auf die eigene Vermögenswertliste setzt. Das einzige, was die Immobilie und deren Preis auf Sylt gefährden könnte sind Naturkatastrophen, welche durch die Lage Sylts eher unwahrscheinlich sind, oder der Zusammenbruch des gesamten Kapitalismus. Ansonsten hat man mit
Immobilien auf Sylt die richtige Entscheidung getroffen.
Die Nachfrage bringt nicht nur gutes
Die Infrastrukturen von Sylt gehen langsam verloren. Durch die steigenden Immobilienpreise können sich die Ureinwohner kaum halten und wandern ab. Das führt aber auch dazu, dass kein angeborener Nachwuchs mehr auf Sylt bleibt. So haben jetzt schon mehrere Orte keine freiwillige Feuerwehr mehr oder müssen Rentner verpflichten. Im Schadensfall dauert also die Behebung länger, weil kein Nachschub da ist. Das ist der einzige Nachteil, über den man sich bei Immobilien auf Sylt Gedanken machen sollte.
Kristina Trushyna
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