Anwesen Weißling
Am 03.08.2009 startete die erste Hausauktion 'Niedrigstgebot' in Deutschland. Bei dieser Art der Auktion erhält das kleinste Gebot den Zuschlag. Die Auktion ist in 3 Phasen unterteilt. In der ersten Phase kann man sich kostenlos und unverbindlich registrieren. In der zweiten Phase kann man durch Überweisung von 39.- EURO auf ein Notaranderkonto zum Teilnehmer werden. In der dritten Phase setzt man innerhalb von einer Woche seine 10 Freigebote - durch Rückmeldungen und Tipps ist hier Taktik gefragt. Die gesamt Auktion wir von einem Notar begleitet und der Abschluss, sprich der Kaufvertrag selbstverständlich auch.
Über die Auktionsplattform der Firma tawenga versucht seit dem 03.08.2009 der Hausbesitzer Herr Deindörfer sein Anwesen in Weißling zu veräußern. Das Anwesen hat einen Verkehrwert von 600.000 EURO, 300 qm Wohnfläche und das Grundstück umfasst gut 1300 qm.
Die Auktion läuft in drei Phasen ab. In der ersten Phase können sich 20.000 Interessenten kostenlos und unverbindlich für die Auktion registrieren. Dies ist laut dem Auktionsveranstalter tawenga besonders fair, da erst, wenn es absehbar ist, dass die Auktion ‚Niedrigstgebot' erfolgreich durchgeführt werden kann, eine Aufforderung zur Einzahlung des Teilnahmebetrags erfolgt.
Sobald der 20.000ste Interessent registriert ist, startet die zweite Phase. In dieser Phase erhalten die 20.0000 Interessenten die Möglichkeit durch Überweisung des Teilnahmebeitrags in Höhe von 39.- EURO auf ein Notaranderkonto verbindlich zu Teilnehmern zu werden.
Wenn nun 20.000 Überweisungen auf das Notaranderkonto eingegangen sind, startet die dritte Phase. In dieser Phase können die registrierten Teilnehmer ihre 10 Freigebote, die im Teilnahmebeitrag enthalten sind, innerhalb von einer Woche abgeben. Nach jeder Gebotsabgabe erhält der Teilnehmer sofort eine Bestätigung mit einem Hinweis auf seinen aktuellen Platz und einen Tipp zur Gebotsoptimierung. Nach Ablauf der dritten Phase wird die Auktion geschlossen und der Teilnehmer, der als erster und einziger den geringsten Preis geboten hat, ermittelt. Der Auktionsgewinner erhält im Anschluss eine schriftliche Offerte bzgl. des Hauserwerbs. Die Abwicklung des Kauvertrags erfolgt selbstverständlich, wie bei jedem anderen Hauskauf, über einen Notar.
Wenn das Gebot des Gewinners über 21.- EURO lautete, hat Auktionsgewinner somit das Anwesen in Weissenfeld für Gesamtkosten in Höhe von 60.- EURO erworben. Dies ist im Besonderen herauszuheben, da die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten vom Verkäufer getragen werden.
Häufig gestellte Fragen:Frage: Was passiert, wenn die 20.000 Interessenten nicht erreicht werden?
Antwort: Da in der ersten Phase die Anmeldung kostenlos und unverbindlich ist, wird die Auktion einfach beendet und für die registrierten Interessenten entstehen keinerlei Verbindlichkeiten.
Frage: Was passiert, wenn die 20.000 Teilnehmer nicht erreicht werden?
Antwort: Ein Teilnehmer ist dadurch gekennzeichnet, dass er den Teilnahmebetrag bereits überwiesen hat. Die Auktion ‚Niedrigstgebot' kann nicht gestartet werden, da zu wenige Teilnehmer registriert sind, das heißt, dass die Auktion beendet wird und den Teilnehmern der Teilnahmebetrag abzgl. einer Bearbeitungsgebühr rückerstattet wird.
Da der Sitz des Auktionators, der tawenga sich in Deutschland befindet und die komplette Auktion von einem Notar begleitet wird, ist hier im besonderen Maße die Fairness und Rechtmäßigkeit unterstrichen.
T. Fleidl
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