Wer sich eine Denkmalschutz-Immobilie zulegt, der nimmt auch eine besondere Verantwortung auf sich. Aber im Kontext mit der Immobilienabschreibung kann es durchaus sinnvoll sein, sich für eine denkmalgeschützte Immobilie zu entscheiden.Wer sucht es nicht, das ideale Zuhause. Viele Menschen besitzen Häuser, in denen sie selber aber nicht wohnen möchten, sie nutzen sie nur als Investition im Hinblick auf die eigene Altersversorgung oder als permanente Einkommensquelle. Wer das ideale Zuhause gefunden hat, es aber nicht käuflich zu erwerben ist, dann wird es eben gemietet. Das ist ein Kompromiss. Man darf hier unter Umständen nicht so viel verändern wie bei einem eigenen Haus, aber dafür hat man für jede Störung oder jedes Problem im Haus immer den gleichen Ansprechpartner – seinen Vermieter. Ob die Heizung defekt ist, die Wasserrohre marode, das Dach undicht – hier muss keiner selbst Hand anlegen oder auf eigene Kosten einen Handwerker engagieren.
Man ruft den Vermieter oder die Hausverwaltung an und die Angelegenheit wird erledigt. Dafür zahlt man schließlich auch eine Miete. Und wenn es denn wirklich der schönste Platz ist, den man sich vorstellen kann, dann nimmt man sicher auch in Kauf, dass es nicht das Eigentum ist. Wer vornehmlich an Eigentum interessiert ist, muss dann eben noch eine Weile nach dem passenden Objekt suchen. Die anderen sonnen sich derweil auf der gemieteten Terrasse und dem großen Garten rund um das Haus und denken nur an die eigene Immobilie, wenn sich hier mal ein Mieter meldet oder eine Eigentümer-Versammlung ansteht. Eigentum verpflichtet. Dieser Spruch enthält sehr viel Wahrheit, das weiß jeder, der sich mit
Immobilien beschäftigt. Gewiss sind sie eine der wenigen noch steuerlich begünstigten Anlage-Objekte, doch je mehr man davon besitzt um so mehr spürt man die Verantwortung für die Bausubstanz und den Zustand der sanitären Installationen. Denn je besser hier alles „in Schuss" ist, umso mehr Miete kann man für die Wohnung oder das Haus erwirtschaften. Und wer mit Häusern nur die reine Geldanlage verbindet und weniger um die Aspekte, die persönliche Aktivitäten verlangen, der kümmert sich besser frühzeitig um eine passende Hausverwaltung.
Andreas Mettler
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