Baufinanzierung in Schweizer Franken
Und sie können attraktive Wechselkursgewinne erzielen. Alternativ nehmen Sie einen betreuten Fremdwährungskredit. Bei diesem wechselt ein Finanzexperte der Bank Ihren Kredit bei Bedarf unaufgefordert in eine andere Währung. Wenn Ihr Kredit zum Beispiel gerade in japanischen Yen läuft, dieser aber gegenüber dem Euro an Stärke zunimmt, wird der Finanzexperte Ihren Kredit in eine relativ gesehen schwächere Währung wie zum Beispiel den US-Dollar verschieben
Der wesentliche Vorteil von Fremdwährungskrediten liegt also auf der Hand: Sie geben Ihnen die Möglichkeit, Geld zu einem wesentlich niedrigeren Zinssatz zu leihen, als es in Deutschland möglich wäre. Bei einem Darlehen in Höhe von 150.000 Euro, das über 25 Jahre bei 6,75 Prozent zurückgezahlt würde, kämen Sie auf monatliche Rückzahlungen von ca. 1.050 Euro. Wenn Sie den gleichen Kredit zum Beispiel in japanischen Yen mit einer Zinsrate von 2 Prozent leihen würden, beliefen sich Ihre monatlichen Rückzahlungen auf nur noch rund 650 Euro. Dies wäre eine dicke monatliche Ersparnis von 400 Euro! Wenn die Devisenmärkte zu Ihren Gunsten arbeiten, dann gibt es Spielraum für weitere Einsparungen, die im Wechselkurs entstehen. Wenn der Euro gegenüber der Währung, in der Sie den Kredit aufgenommen haben, im Wert steigt, dann müssen Sie weniger Euro ausgeben, um den gleichen Betrag der ausländischen Währung, die Sie ausgeliehen haben, zurückzuzahlen. Dies bedeutet, dass sich Ihre Kreditschuld nominell verringert und Ihre monatlichen Rückzahlungen in Euro niedriger werden. Alternativ wäre es natürlich auch möglich, die Höhe der Rückzahlungen beizubehalten und den Gesamtkredit früher zurückgezahlt zu haben mit einer insgesamt niedrigeren Zinszahlung. Angesichts der Volatilität der Devisenmärkte können diese Schwankungen ganz beträchtliche Ausmaße annehmen. Anfang des neuen Jahrtausends sank der US-Dollar um fast zehn Prozent gegenüber dem Euro in weniger als einem Jahr, was bedeutete, dass sich bei allen glücklichen Bundesbürgern, die einen Fremdwährungskredit in Dollar aufgenommen hatten, der Gesamtkredit um Zehntausende von Euro reduzierte.
Aktuell bietet sich wieder eine äußerst günstige Gelegenheit zu einem vorteilhaften Fremdwährungskredit. Die Schweizer Nationalbank hat beschlossen, gegenüber dem Euro eine Währungsuntergrenze zu halten. Damit ist faktisch der Schweizer Franken an den Euro gekoppelt worden und ein Währungsrisiko so gut wie ausgeschlossen. Zudem führten etliche Schweizer Geldinstitute einen negativen Zins ein, Geldanlagen bringen also nichts mehr in der Schweiz, sondern kosten nur. Dafür sind die Hypothekenzinsen nun nahe Null, was einer
Baufinanzierung natürlich sehr entgegen kommt. Der Drei-Monats-Libor, der als Grundlage für Kreditzinsen gilt, beträgt derzeit gerade einmal 0,005 Prozent. Wenn bei Ihnen also eine größere Baufinanzierung ansteht, macht ein Kredit in Schweizer Franken nun besonders viel Sinn.
Karwendelfin UG
Oliver Maller
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