Immobilien mit Meerblick in Hurghada
Der
Immobilienmarkt Ägyptens ist trotz der anhaltenden Krise in Europa stabil - und genau das glauben viele Europäer nicht. Warum das aber doch so ist erfährt man bei einem Blick hinter die Kulissen des Finanzmarktes. Einmal ausgenommen finanzstarke Konzerne und kleinere Unternehmen werden kaum Kredite in Anspruch genommen. Somit ist der ägyptische Finanzmarkt zwar deutlich kleiner als bspw. der europäische, jedoch bei weitem auch nicht so anfällig.
Längere Durststrecken werden besser durchstanden, da die meisten Eigentuemer nicht von Krediten belastet sind. Selbstverständlich hat der ausgefallene Währungsstrom auch Auswirkungen auf dieses Land gehabt, aber diese konnten besser abgefangen werden. Hat der Euro zum Jahresende etwa 8:1 gegen ägyptische Pfund
gestanden schlägt er nun nur noch mit etwa 7,4 zu Buche.
Die ausfallende Kaufkraft Europas fuehrte zeitweilig zu Minderverkäufen, welche jedoch recht schnell wieder durch niedrigpreisigere Immobilien aufgefangen wurden. Der Trend geht im Moment somit klar zur Wohnung am Strand des roten Meeres bei Preisen um 30.000 - 40.000 EUR fuer 1-2 Zimmerwohnungen.
Weniger sind es die Preisnachlaesse als vielmehr Extras wie kostenlose Moebelpakete oder Klimaanlagen, mit welchen die Bauherren nun vermehrt europäische Kunden locken moechten. Auch vor der Finanzkrise wurden Teilzahlungen, teilweise auch ueber die Fertigstellung hinaus, angeboten. Dies versucht man nun zu forcieren um Käufergruppen mit kleinem bis mittlerem Einkommen verstärkt als Kunden zu gewinnen.
As Fazit bleibt: Der ägyptische Immobilienmarkt bietet neben der steuerlichen Attraktivität auch ein ungeheueres Potenzial fuer Investoren und Privatpersonen fuer die Wertanlage - eben nicht nur wegen seiner 365 Tage Sonne.
Joachim Kipka
www.sunshine-dreams.com
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