(Online-Artikel.de) - Immobilienmagazin September 2007: Die Einwohnerzahl unserer Stadt wächst und der deutsche Aufschwung ist spürbar.
Es wird immer schwieriger einen guten Standort für ein neues Projekt zu finden. Dresden - ein attraktiver Standort für den Handel Dresden, das gemeinsam mit den Ballungsräumen Leipzig/Halle und Chemnitz/Zwickau das sogenannte Sachsendreieck bildet, ist unbestritten das politische und kulturelle Zentrum im Freistaat. Ebenso ist die Landeshauptstadt Sitz des Regierungspräsidiums sowie zahlreicher Hochschulen und wissenschaftlicher Einrichtungen.
Erstmals wurde im vergangenen Jahr bei der Einwohnerzahl die "magische Grenze" von 500 000 überschritten. Nach der Wende hatten nur noch 476 000 Menschen ihren Wohnsitz in Elbflorenz gehabt. Sein Allzeithoch erreichte Dresden zum Ende der Weimarer Republik (1933) mit rund 650 000 Einwohnern. Im internationalen Vergleich verfügt die Kommune mit 26 Hotels der Ober- und Luxusklasse über eine äußerst hohe Dichte in dieser Kategorie. Gemeinsam mit der Messe im Ostragehege und dem neuen Kongresszentrum an der Elbe profiliert sich die Stadt zunehmend als Tagungs- und veranstaltungsort. Als touristisches Ziel ist die Heimat der Frauenkirche und des Grünen Gewölbes ohnehin weltweit bekannt. Die Übernachtungskapazität von zirka 150 Hotels und Pensionen mit rund 15 000 Betten wird derzeit durch neue Herbergen konsequent ausgebaut. 2006 besuchten sechs Millionen Gäste die sächsische Metropole, von denen 1,1 Millionen zwei Tage oder mehr in Dresden blieben. Mit diesen Werten rangiert die Landeshauptstadt gegenwärtig sogar im europäischen Spitzenfeld.
Die Dynamische Entwicklung - Gewerbeflächen wie Sand am Meer? Von dieser Attraktivität profitiert naturgemäß auch der heimische Einzelhandel. Die größte Konzentration an Warenhäusern und Gewerbegebiete auf der "Grünen Wiese" sind nicht immer komplett bebaut. Alte, zerfallene Industriegelände "schmücken" so manche Region. Doch attraktive, zu den Ansprüchen der Unternehmen passende Objekte, die sucht zur Zeit so mancher vergebens. Auf dem gewerblichen Immobilienmarkt spürt man bereits die Auswirkungen des beginnenden wirtschaftlichen Aufschwungs in Deutschland - gute Lager-, Logistik-, Produktions- und Serviceflächen sind knapp. Die Wahl des richtigen Gewerbeobjektes ist aber ein ausschlaggebender Faktor für den Unternehmenserfolg. Kauf- oder Mietpreise sind wichtig, Investitions- und Folgekosten auch. Immer mehr Bedeutung gewinnen die Nähe zu Kunden oder Kooperationspartnern (auch zukünftigen) internationale Verkehrsanbindungen und regionale Entwicklungschancen.
Wer als Unternehmer der Aufgabe, ein Objekt zu mieten, zu kaufen oder zu verkaufen schon einmal gegenüberstand, wird es wissen, auf keinen Fall kann man den Immobilienmarkt als übersichtlich oder gar transparent bezeichnen. Es kostet viel Zeit, Fachwissen, Mühe und Kontakte, das richtige Objekt oder den besten Käufer bzw. Nutzer zu finden.
Über der-immo-tip.de:
Das Unternehmen konnte in den letzten Monaten mehrere Büroflächen in Dresden vermitteln werden. Details unter der-immo-tip.de news/deals.
Auszugsweise: 1.340 m² Bürofläche an Bildungswerk Ost-West gGmbH im Waldschlösschen vermittelt, 750 m² Bürofläche an die Roland Assistance im Ammonhof vermietet, 550 m² im Waldschlößchenareal an einen deutschlandweit tätigen Gebäudereinigungsdienstleister.
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