Die Baufinanzierung stellt für Privatpersonen nach wie vor die mit Abstand wichtigste Möglichkeit dar, um den Traum nach den eigenen vier Wänden Realität werden zu lassen. Da ein Immobilienkredit in aller Regel ein sehr hohes Volumen mit einer entsprechend langen Laufzeit aufweist, kommt dem Baufinanzierung Zinsvergleich im Vorfeld einer verbindlichen Vertragsunterzeichnung eine extrem wichtige Bedeutung zu.Denn bei einem Kredit mit entsprechendem Volumen kann ein Zinsunterschied von wenigen Basispunkten (ein Basispunkt = 0,01 %) in der Summe einer Ersparnis bzw. Mehrbelastung von etlichen Hundert oder gar Tausend Euros gleichkommen. Die einfachste und bequemste Möglichkeit einen
Baufinanzierung Zinsvergleich durchzuführen, besteht in der Nutzung eines der zahlreichen Vergleichsportale, welche Verbraucher kostenlos und auch völlig unverbindlich nutzen können, um sich einen Überblick über die günstigsten Anbieter mitsamt deren jeweiligen Angeboten machen zu können. Insgesamt ist festzustellen, dass sich die Zinsen aufgrund der massiven Leitzinssenkungen von Seiten der Europäischen Zentralbank (EZB) auf historisch günstigen Niveaus bewegen.
Wichtige Parameter des Immobilienkredites
Wie bei jeder anderen Art von Kredit auch, repräsentiert die Höhe des effektiven Jahreszinses bei der Baufinanzierung den wichtigsten Parameter, um Aussagen bezüglich der Attraktivität des jeweiligen Angebotes treffen zu können. Anders als bei Ratenkrediten, wird die Höhe des effektiven Jahreszinses bei Immobilienkrediten allerdings nicht hauptsächlich von der Bonität des Antragstellers bestimmt, sondern vielmehr von der Beleihungsquote und der Zinsbindungsdauer. Die Beleihungsquote gibt den Anteil des Immobilienkredites an der Gesamtsumme an, während die Zinsbindungsdauer den Zeitraum angibt, über welchen die Höhe der Sollzinsen vertraglich fixiert ist. Viele Banken und Sparkassen gewähren Immobilienkredite in der Regel bis zu einer Beleihungsquote von maximal 80 %. Die Zinsbindungsdauer kann meist wahlweise 5, 10, 15 und bei einigen Banken und Sparkassen gar 20 Jahre betragen.
Auch wenn der effektive Jahreszins zweifelsohne ein entscheidendes Kriterium für die Wahl des Kreditanbieters sein sollte, gilt es bei einem
Baufinanzierung Zinsvergleich weitere Parameter zu berücksichtigen. Hierzu zählt bspw. die Möglichkeit regelmäßig Sondertilgungen leisten zu können.
Autor: Thomas Müxxcke
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