Steuern sparen beim Vermieten in Berlin Karlshorst
Unter dem Motto "Steuern sparen beim Vermieten" ist ein Denkmalobjekt mit Kernsanierung zu sehen für Makler und Finanzdienstleister. Bei imnav® dem kostenfreien Immobilienberechnungsportal können Berechnungen für Kapitalanlageimmobilien in 3 Minuten erstellt werden. Berlin, die Landeshaupstadt, bietet bei einer Anlage mit Steuervorteilen hohe Renditechancen mit gringem Eigenkapitaleinsatz. Der Wohnpark Karlshorst in Berlin entstand zum Großteil in den 30er Jahren und erinnert sehr stark an die vornehmen Westberliner Stadtteile Dahlem und Zehlendorf. Nicht umsonst nennt man Karlshorst das „Dahlem des Ostens".Der attraktive Wohnort ist durch freistehende Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser geprägt, die sich hervorragend an den alten Baumbestand der nahen Parkanlagen anschließen. Die älteste und traditionsreichste Sehenswürdigkeit des Stadtteils ist zweifellos die Trabrennbahn. Zwei weitere wichtige Anlieger sind das Theater und die bereits erwähnte, neue Fachhochschule für Technik und Wirtschaft (FHTW), die heute die größte Fachhochschule von Berlin-Brandenburg ist.
Am Standort Karlshorst studieren Wirtschaftswissenschaftler, Ingenieure und Informatiker. Wer hier wohnt, profitiert von der Nähe zu großen Grünflächen, wie der Wuhlheide, welche gute Sport- und Naherholungsmöglichkeiten bieten. Berlins größter See, der Müggelsee, bietet komfortable Wassersportmöglichkeiten in nur 9 km Entfernung. Das parkähnliche Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 48.000m². 15 unter Denkmalschutz stehende Häuser werden zu 340 Wohn- und Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 26.300m² Wohnfläche ausgebaut, die nach den Bestimmungen der Denkmalschutzbehörde ausgeführt werden müssen.
Highlights zur Sanierung des Objektes KarlshorstDas gesamte Objekt wird eine Komplettsanierung gemäß den Bestimmungen des Denkmalschutzes unterzogen. Im Zuge der Sanierung werden folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Neuerrichtung und Sanierung der gesamten Dachkonstruktion
- Restaurierung der Fassade und Neubau von Balkonen, Loggien und Terrassen
- Erneuerung der gesamten Haustechnik (Wasser, Abwasser, Strom, Heizung)
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- Einbau neuer Holzsprossen-Fenster
- Alle Wohneinheiten erhalten hochwertige Laminatböden
- Einbau moderner Bäder mit Design-Armaturen
- Gegensprechanlage mit Systemtelefon, teilweise mit Kamerafunktion
- Errichtung eines Heizkraftwerkes zur Energiekostenreduzierung
- Komplette Neugestaltung der Außenanlagen
Alles steht auf imnav.de zum freien Download zur Verfügung!
Ob Objektbeschreibung, Wohnungsexpose`, Bilder sowie zu erstellende Berechnungen mit Steuervorteilen über 10 Seiten (als Ergebnis als Pdf) stehen Maklern und Finanzdienstleistern kostenfrei zur Verfügung.
Pressekontakt:RAS GmbH Rente aus Stein
Anna Lena Mangold
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