Günstige Hausbau Zinsen
Die deutschen Verbraucher erkennen in diesen Zeiten wieder zunehmend das eigene Bauvorhaben als eine der sichersten Formen der Altersvorsorge. Während viele andere Geldanlagen entweder die nötige Sicherheit vermissen lassen oder schlicht nur minimale Renditen bieten, hat sich im Bereich Baugeld für Bauherren in spe inzwischen eine denkbar gute Entwicklung ergeben.
Wenn die US-Immobilienkrise eines vermitteln konnte, dann ist dies vermutlich die Erkenntnis, dass das Eigenheim nicht für jeden Verbraucher erschwinglich ist. Doch wer in einem sicheren Arbeitsverhältnis (so sicher dies in der Krise eben sein kann) steckt und vielleicht schon einiges an Eigenkapital ansparen konnte, erlebt dieser Tage beim Baugeld ein Zinsniveau, dass sich durchaus mit dem Stand aus den Nachkriegsjahren messen kann.
Natürlich zeigt dies in gewisser Weise auch, an welcher Stelle sich die derzeitige Wirtschaftslage historisch positioniert. Doch für die Verbraucher, die sich endlich für das Eigenheim entscheiden möchten, ist die Lage schlicht nahezu ideal. Denn wer vergleichbare Kredit Zinsen ab etwa vier Prozent bei Kreditlaufzeiten von rund zehn Jahren in der Immobilienkredit-Geschichte sucht, der findet diese zuletzt mehr als fünf Jahrzehnten. Und für nur knapp ein Prozent mehr per anno erhalten Kreditnehmer laut Bundesbank sogar Immobiliendarlehen mit einer Laufzeit von immerhin 20 Jahren.
Diese Entwicklung bei den Bauzinsen geht zudem einher mit dem niedrigsten Zinssatz der Notenbank überhaupt. Wer endlich einen Schlussstrich unter die lästigen Mietzahlungen ziehen möchte, sollte die Gunst der Stunde nutzen. Angesichts der günstigen Konditionen bei den Hypothekenzinsen kann die momentane Lage auf dem Zinssektor auch für diejenigen der richtige Augenblick sein, die zwar bereits über Wohneigentum verfügen, aber dennoch Interesse an zusätzlichen Immobilien hegen.
Immobilien-Finanzierung nur halb so teuer wie zu Beginn der 1990er
Durch die Kombination aus den deutlich niedrigeren Zinsen – selbst im direkten Vergleich mit den jüngsten zurückliegenden Niedrigzins-Phasen im Jahr 2003 oder 2006 – und den ebenfalls günstigen Immobilienpreise in dieser Zeit der Krise kann die Anschaffung besonders kostengünstig ausfallen. Vor allem dann, wenn die Verbraucher die Gelegenheit beim Schopfe packen und sich ihre Zinsen langfristig sichern.
Verhandlungsspielraum bei den Banken bietet sich nach Meinung von Kreditexperten derzeit wie lange nicht. Verzichten sollten Verbraucher mit Kreditbedarf allerdings auf die kurzfristigen Darlehen, selbst wenn Zinsen noch so niedrig liegen. Bei einer raschen Zinserholung wird die Anschlussfinanzierung umso kostspieliger für die hoffnungsvollen Hausbauer.
Veröffentlicht von: Arbeitsgemeinschaft-Finanzen
Ralph Gönner, Finanzredaktion
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