EZB in Frankfurt ‚ © SarahC / PIXELIO
Die
Entwicklung der Bauzinsen ist für alle Bauherren sehr wichtig, besonders dann wenn es um langfristige Darlehen geht und in der Zukunft eine weitere Finanzierung ansteht. Wenn man die Zinsentwicklung der letzten fünf Jahre genauer betrachtet, dann kann man eine mehr oder weniger steil ansteigende Zinskurve bis in das Jahr 2007/2008 sehen. Dann aber, mit dem Beginn der Finanzkrise, ist der Leitzins der Europäischen Zentralbank immer weiter gesenkt worden und damit fielen letztendlich auch die Bauzinsen. In den letzten Monaten sind die Bauzinsen immer weiter gesunken und befinden sich momentan auf einem Niveau, was viele Experten als
„historisch niedrig" bezeichnen.
Das historische Tief in der Entwicklung der Bauzinsen erklärt sich sehr einfach aus der Tatsache, dass die wirtschaftliche Lage nicht nur in Deutschland, sondern auch in nahezu allen europäischen Ländern in den Jahren zwischen 2005 und 2008 sehr vielversprechend war. Man hatte die letzte Finanzkrise und schließlich auch die Krise des so genannten neuen Marktes hinter sich gebracht und da die Wirtschaft sich wieder erholt hatte, entschied sich die Europäische Zentralbank (EZB) die Zinsen wieder leicht und Stück für Stück anzuheben.
Zu dem Zeitpunkt als die Zinsen gerade wieder auf dem Weg nach oben waren, kam es zur Immobilien- und Finanzkrise der Jahre 2008/2009 und es wurde erneut eine schwere Rezession ausgelöst. Jetzt musste schnell gehandelt werden und das tat die Europäische Zentralbank. Sie senkte die Zinsen immer weiter ab und das zeigte Erfolge, denn die gesamte Wirtschaft zog zum vierten Quartal 2009 wieder sehr deutlich an.
Man kann allerdings davon ausgehen, dass die Europäische Zentralbank 2010 ihre Zinspolitik mit Sicherheit wieder ändern wird, was sich aber auch nach der jeweiligen Konjunkturlage richtet. Experten und Marktbeobachter rechnen damit, dass es schon in der nahen Zukunft zu einer Erhöhung der Leitzinsen kommt und in diesem Zusammenhang wird es dann auch wieder höhere Bauzinsen geben.
Baufinanzierungskunden sollten sich aber durch Schwankungen nicht beunruhigen lassen. Wenn auch die Zinsen für die Baufinanzierung im Moment tief sind, kann man mit einer richtigen Mischung an unterschiedlichen Laufzeiten immer noch von sehr günstigen, kürzeren Zinsbindungen profitieren. Nützliche Tipps zur Neubau Finanzierung gibt es hier.
Adam Botschek
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