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Noch gibt es günstige Zinsen für Ihr Eigenheim

Die Bauzinsen sind fast ohne Unterbrechung seit über 15 Jahren auf einem fallenden Kurs. Mitte der 90er Jahre musste man noch fast 10 Prozent an Zinsen für ein Hypothekendarlehen zahlen, heute sind es gerade mal noch drei Prozent. Dieser Abwärtstrend hat sich auch im letzten Monat weiter fortgesetzt. Natürlich hat auch der historische Tiefststand des EZB Leitzinssatzes mit einem Prozent dazu beigetragen, dass die Bauzinsen noch einmal gesenkt worden sind. Nachdem die Bauzinsen seit Ende März von durchschnittlich 3,8 Prozent für eine 10-jährige Zinsbindung auf bis zu 4,25 Prozent bis Mitte Juni gestiegen sind, ist die Tendenz seit diesem Zeitpunkt innerhalb des letzten Monats deutlich fallend. Aktuell (Stand 23. Juli 2009) zahlt man zum Beispiel für eine 10-jährige Zinsbindung im Rahmen eines Hypothekendarlehens durchschnittlichen einen Zinssatz von 3,95 Prozent. Bei einer Zinsbindung von fünf Jahren liegt der Durchschnitts-Effektivzins sogar nur noch bei 3,30 Prozent, also knapp über der Drei-Prozent-Marke. In diesem Bereich waren die Bauzinsen noch vor einem Monat (Mitte Juni 2009) noch deutlich höher, nämlich bei rund 3,80 Prozent.

Die Frage stellt sich natürlich für viele Verbraucher, wie sich die Bauzinsen für Darlehen zukünftig entwickeln werden. Wie man am Verlauf der letzten Monate erkennen kann, gab es im Rahmen des allgemeinen Abwärtstrend der letzten Jahre stets Bewegungen in Form von um 0,5 Prozent fallende oder steigende Zinsen. Spätestens dann, wenn sich die allgemeine Wirtschaftslage wieder etwas bessern wird, gehen viele Experten von steigenden Zinsen aus, was auch den Bereich Bauzinsen betreffen würde. Auf Sicht von 1-2 Jahren ist es also relativ wahrscheinlich, dass die Bauzinsen eine „Wende" vollziehen und wieder steigen werden, auch als langfristiger Trend.

Oliver Gieseck
Channel Plus Ltd.