Bauen so günstig wie nie | © aktuelle-bauzinsen.info
Die Schuldenkrise, die aktuell nicht nur das Sorgenkind der Europäischen Union betrifft, sondern sich auch auf andere Mitgliedstaaten wie unter anderem Italien auszuweiten droht, bringt kurioserweise auch finanzielle Vorteile für deutsche Immobilienkäufer. In den vergangenen Monaten sanken die Bauzinsen und dies, obwohl die Europäische Zentralbank in zwei Zinsschritten den über einen Zeitraum von zwei Jahren gültigen Leitzinssatz auf nunmehr 1,50 Prozent angehoben hatte. Selbst Baudarlehen mit langen Laufzeiten sind aktuell zu günstigen Konditionen zu haben.
Moderate Immobilienpreise und Niedrigzinsniveau
Entgegen den Prognosen vom Jahresbeginn 2011, ist jetzt zum vierten Quartal hin ein günstiger Zeitpunkt, in die eigenen vier Wände zu investieren. Noch fallen auch die Preise für Bestandsimmobilien günstig aus, wobei gebrauchte Immobilien insbesondere in Großstadtnähe sich wachsender Nachfrage erfreuen. Für Immobilien in dieser Wohnlage erwarten Experten Preissteigerungen von bis zu drei Prozent. Das günstige Zinsniveau, das in direktem Zusammenhang mit der Situation im hoch verschuldeten Griechenland steht, wird sich aller Voraussicht nach bis zum Jahresende halten. Die Furcht der Anleger vor Wertschwankungen an den Aktienmärkten favorisiert sichere und festverzinsliche Wertpapiere wie deutsche Staatsanleihen. Nachdem im ersten Quartal ein leichter Anstieg der
Bauzinsen zu verzeichnen war, sind die Kosten für Baudarlehen seit April wieder um einen halben Prozentpunkt gefallen.
Baudarlehen: günstige Konditionen für die eigenen vier Wände
Mit langen Zinsbindungen schützen sich Darlehensnehmer vor einem Zinsanstieg während der vereinbarten Laufzeit. Immobilienbesitzer, die sich jetzt für eine lange Zinsbindung von 20 Jahren entscheiden, profitieren von einer Zinsersparnis im Vergleich zum Monat April. Einige Banken vergeben Darlehen bereits für weniger als 4,5 Prozent. Darlehen, die mit einer fünfjährigen Zinsbindung ausgestattet sind, lassen sich bereits ab 2,5 Prozent vereinbaren.
Verluste der Aktienmärkte: Staatsanleihen und Immobilien punkten
Die Furcht der Kapitalanleger vor Verlusten, die derzeit durch Aktienanlagen drohen, lässt die Nachfrage nach Staatsanleihen hochschnellen. Da auch hier das Prinzip von Angebot und Nachfrage greift, sinkt die Rendite aus diesen sicheren Papieren. Die Folge ist, dass langfristige Hypothekendarlehen zu günstigeren Konditionen vergeben werden können. Wer in das eigene Häuschen investieren will, muss sich nicht voreilig entscheiden. Aller Voraussicht nach bleiben die Top-Konditionen vorerst noch stabil und auch Darlehensnehmer, die sich bereits in einer Zinsbindung befinden, können jetzt die Gunst der Stunde nutzen und einen attraktiven Zinssatz für ihre Anschlussfinanzierung vereinbaren.
Adam Botschek
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